author 0 252 319 01 09

İlanları karşılaştırın

Arsa emsal gabari nedir?

Arsa emsal gabari nedir?

Arsa emsali ve gabari sık kullanılan emlak terimleridir. Yeni yapılacak bir yapının boyut sınırlarını emsal ve gabari belirler. Gabari denildiği zaman aklınıza gelmesi gereken kavram yüksekliktir.

Gayrimenkulün, bölgenin imar dairesi ve belediyesi tarafından onaylı bir şekilde olabileceği maksimum yüksekliğe gabari denir. Aynı zamanda trafik, demiryolları, tünel ve köprü ölçülerinde de kullanılır.

Eğer eski bina yıkılıp üzerine yeni bir bina yapılacaksa, yeni binanın yüksekliği eski binanın yüksekliğini geçemez. Buna kontur gabari denir.

Gabari hesaplamalarda ‘H’ harfiyle gösterilir. Örneğin; arsanız 1000 metrekare ise ve bu arsanın emsal değeri 1.5 ise daire sayınız 1.500 metrekareyi geçemez.

Arsa emsal değeri, kat alanı katsayısıdır. Kısaca ‘KAKS’ olarak gösterilir. İmar planına uygun bir şekilde, yapılacak yapının toplam inşaat alanı sınırlarını oluşturur.

Aşağıdaki örnekte ikisinin sonucu da 2.250 m². Aralarındaki fark 2.250 m² emsalin toplam inşaat alanını verirken, gabarinin arsaya kaç katlı bir inşaat yapabileceğinizi göstermesidir.

KAKS oranı: 1.5    Arsa alanı: 1.500 m² Toplam İnşaat alanı (emsal): 2.250 m²

KAKS oranı: 1.5    Arsa alanı: 1.500 m²  Gabari: 2.250m²

(Hurriyetemlak)

Benzer Haberler

Ev Kiralarken Ne Kadar Kapora Verilir?

Yeni bir eve taşınmak çoğu zaman kendimizi yenilememizi sağlasa da, kiralık ev bulmak...

Okumaya Devam..

Mutfakları Yenilemenin Tam Sırası!

Biliyorsunuz yaz mevsimi yenilenme mevsimidir! Tatiller ve güneşli havalarla kışın yoğun...

Okumaya Devam..

Taşınmadan Önce Mutfağınızda Yapmanız Gereken Şeyler

Her ne kadar yepyeni bir hayata adım atmanızı sağlasa da taşınmak yorucu ve meşakkatli bir...

Okumaya Devam..

Yazıya yorum yapın

7. Gayrimenkulde Liderler Zirvesi 26 Nisan’da Yapılacak

Bu yıl 7’inci kez düzenlenecek olan “Gayrimenkulde Liderler Zirvesi”nin tarihi...

İyi bir ev sahibi olmak

İnsanlar, yaşadıkları şehirde bir ev sahibi olmak için her zaman...

Kapat