author 0 252 319 01 09

İlanları karşılaştırın

İzale-I Şuyu Nedir?

İzale-I Şuyu Nedir?

İzale-i şüyu bir mal üzerinde ortak mülkiyete sahip olan paydaşların mallarının, payları oranında aynen bölüştürülmesi ya da mahkeme tarafından satılarak, satış bedelinin paydaşların payları oranında paylaştırılmasına denir.

İzale-i şuyu davası

Medeni Kanunun 628. Maddesine göre ortak bir malın tam olarak bölüştürülmesinin mümkün olmadığı hallerde, mahkeme tarafından satışa çıkarılarak satış bedelinin bölüştürülebileceği belirtilmiştir. İzale-i şüyu davalarındaki asıl amaç, pay sahipleri arasında meydana gelen anlaşmazlık ve uyuşmazlıkların, ortaklıklarının giderilmesi suretiyle mahkeme tarafından çözülmesidir.

Anlaşmazlığa konu olan taşınmaz bölüştürülebilir nitelikte ise mahkeme, gayrimenkulün paylaştırılmasına karar verir. Aksi durumda gayrimenkul açık arttırma usulü ile satışa çıkar. Kanunda paydaşlar için ifade edilen “aynen taksim” tanımı ile, ortak bir malın pay sahipleri arasında, payları oranında aynı nitelik ve değerde, bağımsız parçalara ayrılması anlaşılır.

Maddi olarak bölünmemiş bir malın üzerindeki pay sahiplerine malik, maliklerin mülkiyetine ise paylı mülkiyet adı verilir. Belirlenmiş payları olmayan, ortaklığa konu olan malların tamamı üzerinde hak sahibini olan maliklerin mülkiyeti ise elbirliği mülkiyeti olarak ifade edilir. Bir malın paydaşları arasında bölüştürülememesi halinde, pay sahiplerinden birinin ortaklığın sona erdirilmesi talebi ile mahkemeye başvurması ile izale-i şüyu süreci başlar. İzale-i şüyu davalarında yetkili mahkemeler Sulh Hukuk Mahkemeleri’dir. İzale-i şüyu davalarına genellikle gayrimenkul ortaklılarında başvurulur. Mahkeme gayrimenkulün bölüştürülüp bölüştürülemeyeceğini inceleyerek, bilirkişi görevlendirir. Pay sahiplerine müstakil parçalar düşüyorsa paylaşım kararı, parça düşmemesi halinde ise satış kararı verilir.

İzale-i şuyu davasından feragat

Davacı mahkeme sürecinde açmış olduğu davadan feragat edebilir. Davadan feragat edilmesi, yeniden dava açmaya engel teşkil etmez.

İzale-i şuyu dava dilekçesi

Ortaklığın satış suretiyle giderilmesi talebi Sulh Hukuk Mahkemeleri!ne dilekçe verilerek başvurulmasıyla yapılır. İzale-i şuyu dava dilekçesini pay sahiplerinden birinin vermesi yeterlidir.

Benzer Haberler

Ev Kiralarken Ne Kadar Kapora Verilir?

Yeni bir eve taşınmak çoğu zaman kendimizi yenilememizi sağlasa da, kiralık ev bulmak...

Okumaya Devam..

Taşınmadan Önce Mutfağınızda Yapmanız Gereken Şeyler

Her ne kadar yepyeni bir hayata adım atmanızı sağlasa da taşınmak yorucu ve meşakkatli bir...

Okumaya Devam..

Binalarda gürültüye karşı yeni düzenleme

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, şehir yaşantısının en önemli sorunlarından biri olan...

Okumaya Devam..

Yazıya yorum yapın

İskan Nedir?

İskan sözlük anlamıyla kişileri bir yere yerleştirme, yurtlandırma anlamına gelmektedir....

Boya Lekesi Olmadan Boya Yapmak Mümkün!

Evde boya yapmak, kesinlikle çok kolay bir işlem değildir. Ayrıca...

Kapat