author 0 252 319 01 09

İlanları karşılaştırın

Neler taşınmaz mülkiyetine konu olabilir?

Neler taşınmaz mülkiyetine konu olabilir?

TMK. Madde: 704 ve 998’de sayılmıştır. Buna göre:

  1. Arazi,
  2. Taşınmazlar üzerindeki bağımsız ve sürekli haklar,
  3. Kat mülkiyetine konu olan bağımsız bölümler,

Taşınmaz mülkiyetine konu olabilir.

  • Arazi; yeryüzünün belirli bir biçimde sınırlandırılan ve özel mülkiyete konu olan parçalandır.
  • Taşınmazlar üzerindeki bağımsız ve sürekli haklar, üst hakkı ve kaynak hakkı gibi haklardır.

Taşınmazlar üzerindeki mülkiyet hakkı nasıl kazanılır?

“Aslen” ve “Devren” kazanma olmak üzere başlıca iki şekilde ka­zanılır.

Aslen kazanma nasıl olur?

İşgal ve yeni arazi oluşumuyla kazanılır.

Tapu kütüğüne kayıtlı bir taşınmazın mülkiyetinin işgal yoluyla kazanılması, ancak kaydının malikin istemiyle terkin edilmiş olmasına bağlıdır. Tapuya kayıtlı olmayan taşınmazlar üzerinde işgal yoluyla mülkiyet kazanılamaz.

Yeni oluşan arazi kimin olur?

Birikme, dolma, toprak kayması veya kamuya ait suların ya­tağında ya da seviyesinde değişme gibi sebeplerle sahipsiz yerlerde yeniden oluşan yararlanmaya elverişli arazi Devlete ait olur.

Devren kazanma nasıl olur?

Bir taşınmaz üzerindeki mülkiyet hakkının eski malikinden bir hukukî işlem dolayısıyla elde edilmesiyle olur.

Benzer Haberler

Kira Sertifikaları Da “Teminat” Olarak Kullanılabilecek

Ödeme hizmetleri ve elektronik para ihracı ile ödeme kuruluşları ve elektronik para...

Okumaya Devam..

Türkiye’de 2018 Eylül ayında 127.327 konut satıldı

Türkiye genelinde konut satışları 2018 Eylül ayında bir önceki yılın aynı ayına göre...

Okumaya Devam..

‘Çevre Etiketi’ dönemi başladı

Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca hazırlanan ve bugün Resmi Gazete’de yayımlanan Çevre...

Okumaya Devam..

Yazıya yorum yapın

Arsa Rayiç Bedeli Nasıl Yükseltilir?

Rayiç kelimesi değer anlamına gelmektedir. Rayiç bedeli de bu anlamla birlikte...

Banyonuzu Güzelleştirecek 10 Öneri

Kış aylarının kasvetli ve soğuk havasını ortadan kaldırmanın en güzel...

Kapat