author 0 252 319 01 09

İlanları karşılaştırın

Arsa emsal gabari nedir?

Arsa emsal gabari nedir?

Arsa emsali ve gabari sık kullanılan emlak terimleridir. Yeni yapılacak bir yapının boyut sınırlarını emsal ve gabari belirler. Gabari denildiği zaman aklınıza gelmesi gereken kavram yüksekliktir.

Gayrimenkulün, bölgenin imar dairesi ve belediyesi tarafından onaylı bir şekilde olabileceği maksimum yüksekliğe gabari denir. Aynı zamanda trafik, demiryolları, tünel ve köprü ölçülerinde de kullanılır.

Eğer eski bina yıkılıp üzerine yeni bir bina yapılacaksa, yeni binanın yüksekliği eski binanın yüksekliğini geçemez. Buna kontur gabari denir.

Gabari hesaplamalarda ‘H’ harfiyle gösterilir. Örneğin; arsanız 1000 metrekare ise ve bu arsanın emsal değeri 1.5 ise daire sayınız 1.500 metrekareyi geçemez.

Arsa emsal değeri, kat alanı katsayısıdır. Kısaca ‘KAKS’ olarak gösterilir. İmar planına uygun bir şekilde, yapılacak yapının toplam inşaat alanı sınırlarını oluşturur.

Aşağıdaki örnekte ikisinin sonucu da 2.250 m². Aralarındaki fark 2.250 m² emsalin toplam inşaat alanını verirken, gabarinin arsaya kaç katlı bir inşaat yapabileceğinizi göstermesidir.

KAKS oranı: 1.5    Arsa alanı: 1.500 m² Toplam İnşaat alanı (emsal): 2.250 m²

KAKS oranı: 1.5    Arsa alanı: 1.500 m²  Gabari: 2.250m²

(Hurriyetemlak)

Benzer Haberler

İmar barışı başvuru süresi uzayacak mı?

Çevre ve Şehircilik ile Maliye Bakanlıkları tarafından hazırlanan, “Yapı Kayıt Belgesi...

Okumaya Devam..

Mutlu gayrimenkul danışmanlarının 9 sırrı

Meslekî mutluluğun anahtarı herkes için farklı. Yine de zihinsel ve fiziksel yenilenme ile iş...

Okumaya Devam..

Kiralamalarda emlak hizmet bedelinin yarısını mülk sahibine ait!

Emlak sektörünün yasası olarak 5 Haziran’da yürürlüğe giren “Taşınmaz Ticareti...

Okumaya Devam..

Yazıya yorum yapın

55 Metrekarelik Doğa Dostu Ev: Ohana Tiny House

Fazlasıyla küçük evler, Amerika Birleşik Devletleri’nde giderek yaygınlaşan bir uygulamaya...

Emlak Yetki Belgesinde Belirtilmesi Gereken Maddeler

Bodrum Emlak Gümrük ve Ticaret Bakanlığının kamuoyu bilgisine sunduğu yeni...

Kapat