author 0 252 319 01 09

İlanları karşılaştırın

İzale-I Şuyu Nedir?

İzale-I Şuyu Nedir?

İzale-i şüyu bir mal üzerinde ortak mülkiyete sahip olan paydaşların mallarının, payları oranında aynen bölüştürülmesi ya da mahkeme tarafından satılarak, satış bedelinin paydaşların payları oranında paylaştırılmasına denir.

İzale-i şuyu davası

Medeni Kanunun 628. Maddesine göre ortak bir malın tam olarak bölüştürülmesinin mümkün olmadığı hallerde, mahkeme tarafından satışa çıkarılarak satış bedelinin bölüştürülebileceği belirtilmiştir. İzale-i şüyu davalarındaki asıl amaç, pay sahipleri arasında meydana gelen anlaşmazlık ve uyuşmazlıkların, ortaklıklarının giderilmesi suretiyle mahkeme tarafından çözülmesidir.

Anlaşmazlığa konu olan taşınmaz bölüştürülebilir nitelikte ise mahkeme, gayrimenkulün paylaştırılmasına karar verir. Aksi durumda gayrimenkul açık arttırma usulü ile satışa çıkar. Kanunda paydaşlar için ifade edilen “aynen taksim” tanımı ile, ortak bir malın pay sahipleri arasında, payları oranında aynı nitelik ve değerde, bağımsız parçalara ayrılması anlaşılır.

Maddi olarak bölünmemiş bir malın üzerindeki pay sahiplerine malik, maliklerin mülkiyetine ise paylı mülkiyet adı verilir. Belirlenmiş payları olmayan, ortaklığa konu olan malların tamamı üzerinde hak sahibini olan maliklerin mülkiyeti ise elbirliği mülkiyeti olarak ifade edilir. Bir malın paydaşları arasında bölüştürülememesi halinde, pay sahiplerinden birinin ortaklığın sona erdirilmesi talebi ile mahkemeye başvurması ile izale-i şüyu süreci başlar. İzale-i şüyu davalarında yetkili mahkemeler Sulh Hukuk Mahkemeleri’dir. İzale-i şüyu davalarına genellikle gayrimenkul ortaklılarında başvurulur. Mahkeme gayrimenkulün bölüştürülüp bölüştürülemeyeceğini inceleyerek, bilirkişi görevlendirir. Pay sahiplerine müstakil parçalar düşüyorsa paylaşım kararı, parça düşmemesi halinde ise satış kararı verilir.

İzale-i şuyu davasından feragat

Davacı mahkeme sürecinde açmış olduğu davadan feragat edebilir. Davadan feragat edilmesi, yeniden dava açmaya engel teşkil etmez.

İzale-i şuyu dava dilekçesi

Ortaklığın satış suretiyle giderilmesi talebi Sulh Hukuk Mahkemeleri!ne dilekçe verilerek başvurulmasıyla yapılır. İzale-i şuyu dava dilekçesini pay sahiplerinden birinin vermesi yeterlidir.

Benzer Haberler

İmar barışı başvuru süresi uzayacak mı?

Çevre ve Şehircilik ile Maliye Bakanlıkları tarafından hazırlanan, “Yapı Kayıt Belgesi...

Okumaya Devam..

Mutlu gayrimenkul danışmanlarının 9 sırrı

Meslekî mutluluğun anahtarı herkes için farklı. Yine de zihinsel ve fiziksel yenilenme ile iş...

Okumaya Devam..

Kiralamalarda emlak hizmet bedelinin yarısını mülk sahibine ait!

Emlak sektörünün yasası olarak 5 Haziran’da yürürlüğe giren “Taşınmaz Ticareti...

Okumaya Devam..

Yazıya yorum yapın

Konutta yerli ve yabancıya satışta tüm zamanların rekoru kırıldı

Yerli ve yabancılara yapılan konut satışlarının rekor kırdığı 2017’de, beklentileri gerçekleşen gayrimenkulsektörü temsilcileri,...

Yatırım İçin Ev Almayı Düşünenlere Tavsiyeler

Emlak satın almak en akıllı yatırımlardan biri olarak gösterilir. Kâr...

Kapat