author 0 252 319 01 09

İlanları karşılaştırın

Hisseli tapu nedir? Hisseli tapunun satışı nasıl olur?

Hisseli tapu nedir? Hisseli tapunun satışı nasıl olur?

Bir gayrimenkulün ortaklarını gösteren tapu türüne hisseli tapu denir.

Gayrimenkul sahiplerinin isimleri açık bir şekilde hisseli tapuda yazar ve gayrimenkulün kaç ortağı olduğu belirtilir. Hangi ortağın hangi bölüme sahip olduğu ise belirtilmez.

Hisseli tapuda el birliği mülkiyeti ya da paylı mülkiyet söz konusu olabilir. El birliği mülkiyette ortakların belli paylara ayrılmış hissesi bulunmaz.

Paylı mülkiyette gayrimenkul belli paylara ayrılmıştır. Her malikin payı oransal olarak belirlenmiştir.

Hisseli tapunun satışı

Hisseli tapunun satışında alıcı ve satıcının anlaşmasının yeterli olmaması dolayısıyla müstakil tapu satışları kadar kolay değildir.

Satış işlemi başlamadan hissedarların anlaşmış olmaları, hissedarların sahip olduğu ön alım hakları sebebiyle önem arz eder.

Ortaklar kendi hisselerini satabilir ancak diğer hissedarın haberi olmadan satış yaparsa şufa davası açılabilir. Hissedarların noter aracılığıyla haberinin olması durumunda şufa hakkı kaybolur. (Hurriyetemlak)

Benzer Haberler

İmar barışı başvuru süresi uzayacak mı?

Çevre ve Şehircilik ile Maliye Bakanlıkları tarafından hazırlanan, “Yapı Kayıt Belgesi...

Okumaya Devam..

Mutlu gayrimenkul danışmanlarının 9 sırrı

Meslekî mutluluğun anahtarı herkes için farklı. Yine de zihinsel ve fiziksel yenilenme ile iş...

Okumaya Devam..

Kiralamalarda emlak hizmet bedelinin yarısını mülk sahibine ait!

Emlak sektörünün yasası olarak 5 Haziran’da yürürlüğe giren “Taşınmaz Ticareti...

Okumaya Devam..

Yazıya yorum yapın

Milli Emlak Müdürlüğü’nden Satılık Kiralık Taşınmazlar

Bodrum Emlak Bodrum Milli Emlak Müdürlüğü’nden 2886 Sayılı Kanun uyarınca...

Taşınmadan Önce Mutfağınızda Yapmanız Gereken Şeyler

Her ne kadar yepyeni bir hayata adım atmanızı sağlasa da...

Kapat